Hur man rapporterar en granne som inte betalar samhället

Många gånger är det svårt att komma överens med alla invånare i ditt samhälle och hantera ännu mer och godkänna alla när man betalar för gemensamma tjänster samt eventuella spill. Standard för dessa möjliga utgifter sker alltmer och måste kontrolleras och åtalas eftersom det som inte betalas av en granne måste betalas av resten av samhället. För att förhindra att det blir något kroniskt och repetitivt, berättar vi hur man fördömer en granne som inte betalar samhället .

Typer av utebliven betalning

En standard av en granne kan orsakas av olika anledningar, vilka är viktiga för att identifiera för att agera så gott som möjligt. Om det handlar om specifika standardvärden, bör du prata med den ifrågavarande grannan och föreslå en lösning så att du kan betala, men om det beror på meningsskiljaktigheter, bör du prata med honom för att försöka förstå varför du borde betala, vid behov införa betalningen. Å andra sidan är de standardvärden som måste identifieras i tid de kroniska, vilka är de vi behandlar i den här artikeln.

Förebyggande av standardvärden

Det viktigaste är att spåra standardinställningarna och inte vänta tills det blir repetitivt eller kroniskt. Att identifiera en tidsfristig betalning så att den inte händer igen är grundläggande. Den enklaste åtgärden att vidta för att undvika standard fokuserar på att anställa en administratör för att hålla konton professionellt, samt identifiera och hantera fall av standard.

Agera på ett vänligt sätt

När en granne har identifierats som en kronisk betalning, är det första steget att agera på ett vänligt sätt och berätta för dem personligen att de måste betala. Många gånger föredras det att göra via post, brev eller telefon för att undvika direkt konflikt, alla former skulle vara giltiga. Om det inte finns någon reaktion är nästa steg att behandla det vid mötet och resten av samhället kommer att kräva betalningen, men om det inte reagerar är det sista steget att skicka ett certifierat brev som anger det ackumulerade beloppet och anger att om betalning kommer att vidtas lämpliga åtgärder. Detta brev kommer också att fungera som bevis vid rättegång, vilket visar att skulden har begärts.

Starta ett betalningsförfarande

Om en gång den vänliga vägen är uttömd, betalar ägaren fortfarande inte, nästa steg är att tillgripa betalningsförfarandet, så att man gör det möjligt för rättsprocessen, men utan att det behövs en advokat. Det enda villkoret är att denna varning ska undertecknas av hela grannskapet och en skuldsättning görs där den totala summan av detsamma är detaljerad. Sekreteraren för samhället eller administratören måste utfärda ett intyg som ska lämnas till domstolen och hyresgästen.

Starta ett rättsligt krav

Det sista steget att kräva betalning fokuserar på att inleda en rättslig fordran mot defaulter av grannländernas samhälle. För att utföra denna process rekommenderas rådgivning och anställning av en advokat. På gemenskapsnivå måste de föreslagna rättsliga åtgärderna godkännas av styrelsen och måste certifieras av sekreteraren och presidenten. För att processen ska gå vidare kommer alla fakturor, bokstäver och dokument som visar skulden och ditt krav att vara nödvändiga.

upplösning

Vanligtvis är rättsprocessen vanligtvis lång, så upplösningsperioden är vanligtvis mellan två och sex månader . Domaren kan direkt beställa beslag på det obetalda beloppet i gäldenärens konto och egendom, kan till och med tvinga att sälja eller lämna fastigheten (även om de är radikala fall).

Å andra sidan, om gäldenären säljer fastigheten, kommer den nya hyresgästen att ärva och kommer att behöva möta skulden, vara viktig att konsultera och lära sig bra innan man köper en lägenhet.