Hur hyr jag mitt hus säkert

Efter det stora antalet hem som byggdes under bostadsbubblan har många spanjorer två eller flera bostäder i deras besittning, så de ser en bra affärsmöjlighet i sin hyra för att täcka kostnaderna. Det finns emellertid alltid många tvivel om huruvida de nya hyresgästerna kommer att vara den perfekta hyrda som vi alla drömmer, nuvarande betalning och inte ger problem. I denna artikel av .com kommer vi att ge dig några knep att hyra vårt hus säkert.

Källfoto: comoahorrardinero.com

Steg att följa:

1

Det första steget att hyra ett hus på ett säkert sätt är att noggrant undersöka hyresgästerna, det vill säga de personer som kommer att börja bo i huset och vem ska betala motsvarande hyran. Vi skulle alla vilja att våra hyresgäster är rena människor, inte att göra krångel och få alla betalningar aktuella, men allt detta är ibland inte möjligt. Några av sätten att få ytterligare garantier är:

  • Demonstration av arbetskontrakt, för att veta hyresgästens solvens.
  • Be om referenser från tidigare hyresgäster.

2

Om vi ​​vill vara helt säkra på vår hyresgästs solvens kan vi dessutom gå till ett register över defaulters, veta om han någonsin har hört eller hittats på listan. Vi kan också begära att det finns en godkännande, vare sig det är en bank eller en person som är relaterad till hyresgästen, som försäkrar oss om att vi kommer att få motsvarande avgifter för hyran.

3

En åtgärd som används av de flesta hyresgäster är att begära en insättning vid tidpunkten för kontraktets formalisering. Normalt motsvarar obligationen normalt en månad eller två av hyran . Den används för att hantera den skada som kan ha orsakat hyresgästen under din vistelse, och om huset är som när det levererades, fortsätter vi till full återbetalning av insättningen till hyresgästen.

4

Ett annat sätt att hyra säkert och perfekt reglerade är att göra det genom några av de byråer som har stadsråd och självstyrande samhällen- vi måste informera oss där vi är oroliga, eftersom många erbjuder en förvaltningstjänst mellan hyresgäster och hyresvärdar, som reglerar Villkoren i kontraktet och hyran, vilket ger en ytterligare garanti till båda.

5

En möjlighet är också att både hyresvärden och hyresgästen förhandlar fram viktiga punkter i kontraktet, så att båda är nöjda med vad de undertecknar och känner fullständigt konsekvenserna av deras handlingar. Några viktiga punkter är:

  • Lägg märke till att du lämnar hemmet eller för ägaren att bestämma att personligen använda det.
  • Villkor för huset i leveransen och vid det ögonblick som den lämnar den.
  • Utveckling av hyreskostnaden under de kommande månaderna / åren.
  • Fördelning av utgifter. Den vanligaste är betalningen av samhället, som måste bestämma om den betalas av hyresgästen eller hyresvärden.
  • Om det finns rätt att köpa hemmet.

6

Vi kan också överväga att hyra en hyresförsäkring, som kan täcka hyresgästen eller den skada som detta kan leda till i fastigheten. Om det hände, föreslår vi att du konsulterar vår artikel Hur man utvisar en hyresgäst som inte betalar.